Goudsbloemstraat 112 -III

Omschrijving

Hartje Jordaan, achter een prachtige halsgevel en op eigen grond gelegen 3-kamerappartement met woonoppervlakte van 60,10 m2.

Het appartement ligt op loopafstand van de Lindengracht met z'n bekende zaterdagmarkt, gezellige kroegjes, restaurants en buurtwinkeltjes. Een absolute toplocatie met een en al gezelligheid. Een rustige plek, maar toch middenin het centrum.

Begane grond
Binnenkomst in de gezamenlijke entree op de begane grond met trapopgang.

Derde verdieping
Entree, ruime hal/gang met toilet en naastgelegen doucheruimte. Aan de straatzijde gelegen luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur en daarnaast gelegen woonkamer. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers (4,23m x 3,43m en 4,24m x 2,04m)

Verbouwingen
De woning is door de huidige eigenaar geheel gerenoveerd en zeer goed onderhouden. Recent voorzien van een nieuwe keuken en toiletruimte (2021). Een mooie houtenvloer, stukwerk (2011) en CV-installatie (2013). Alles is in perfecte staat..

Fundering
Het gebouw heeft een nieuwe fundering gekregen.

Omgeving
Gelegen op een toplocatie middenin de Jordaan, nabij de Lindengracht, de Brouwersgracht en de Westerstraat. De Jordaan staat bekend om zijn gezelligheid en het dorpse karakter, te danken aan de vele authentieke winkels, restaurants en cafés. Maar ook door markten zoals de Noordermarkt waar de biologische Boerenmarkt wordt gehouden en de lapjesmarkt op de Westerstraat.

Het Westerpark ligt op loopafstand en is een ideale plek om te recreëren of te sporten. Hier vind je o.a. de culturele hotspot de Westergasfabriek. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (Amsterdam Centraal, trams en bussen) en met de auto bent u via de diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A4, A9, A2 en de internationale luchthaven Schiphol.

Parkeergelegenheid/vergunning
Parkeren op de openbare weg middels bewonersvergunning. Momenteel zijn er wachttijden.

VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en financieel gezonde VvE.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 100 per maand.

Energielabel
De woning heeft een energielabel C.

Eigen grond
De woning is gelegen op eigen grond.

Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 60,10 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Kortom
Een heerlijk appartement midden in de Jordaan, twee ruime slaapkamers, met veel licht, ruimte, op een prachtige rustige plek, maar toch middenin het centrum.

Bijzonderheden
- Eigen grond!
- Nieuwe fundering;
- Mooie locatie in hartje Jordaan;
- Actieve en financieel gezonde VvE.

---

In the middle of the Jordaan, behind a beautiful facade and on freehold land, a 3-room apartment with a living area of ??60.10 m2.

The apartment is within walking distance of the Lindengracht with its famous Saturday market, cozy pubs, restaurants and local shops. An absolute top location with a lot of fun. A quiet place, yet right in the center.

Ground floor
Entry into the joint entrance on the ground floor with staircase.

Third floor
Entrance, spacious hall / corridor with toilet and adjacent shower room. Luxury kitchen with built-in appliances and adjacent living room located on the street side. At the rear two spacious bedrooms (4.23m x 3.43m and 4.24m x 2.04m)

Renovations
The house has been completely renovated by the current owner and is very well maintained. Recently equipped with a new kitchen and toilet room (2021). A beautiful wooden floor, stucco work (2011) and central heating system (2013). Everything is in perfect condition..

Foundation
The building has a new foundation.

Environment
Located in a prime location in the middle of the Jordaan, near the Lindengracht, the Brouwersgracht and the Westerstraat. The Jordaan is known for its coziness and village character, thanks to the many authentic shops, restaurants and cafes. But also through markets such as the Noordermarkt where the organic Farmers Market is held and the cloth market on Westerstraat.

The Westerpark is within walking distance and is an ideal place for recreation or sports. Here you will find, among other things, the cultural hotspot the Westergasfabriek. The house is easily accessible by public transport (Amsterdam Central, trams and buses) and by car you can easily reach the A10, A4, A9, A2 and Schiphol International Airport via the various roads.

Parking/permit
Parking on the public road with a residents permit. There are currently waiting times.

VVE
The apartment is part of an active and financially healthy VvE.

Service charge
The monthly service costs are € 100 per month.

Energy label
The house has an energy label C.

Own ground
The house is located on private land.

Measurement report
The house has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of ??60.10 m2. A measurement report is of course available.

In short
A wonderful apartment in the middle of the Jordaan, two spacious bedrooms, with lots of light, space, in a beautiful quiet place, yet in the middle of the center.

Particularities
- Own ground!
- New foundation;
- Beautiful location in the heart of the Jordaan;
- Active and financially healthy VvE.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.333,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1902 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Inhoud 181 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-07-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie L Perceelnummer 8797 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties