Borneolaan 206

Omschrijving

Heerlijk licht 3-kamer beneden hoek appartement met royaal terras op het zuiden en een vrij uitzicht over de Entrepothaven, eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een berging in de kelder.

Indeling
Centrale entree, alwaar direct de entree tot de woning. De brede hal verbindt alle vertrekken met elkaar. De ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het zonnige en ruime terras aan de waterzijde.

De keuken is voorzien van een inbouw kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouw oven en een koelkast met vriesgedeelte.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en een grote kastenwand. Vanuit deze slaapkamer is er een deur naar de inpandige berging met CV opstelplaats en aansluiting voor wasmachine en droger. De tweede slaapkamer heeft een vaste kast.

De badkamer beschikt over een ruime douche, ligbad en wastafel. De toilet is separaat.

Buitenruimte
Vanuit de woonkamer loopt u via de schuifpui zo terras op met een uniek uitzicht. Enerzijds ziet u de bootjes langsvaren in de Entrepothaven, anderzijds kijkt u op de markante bebouwing waar het Oostelijk Havengebied om bekend staat zoals de Watertoren. Omdat het appartement op het Zuiden ligt, heeft u vrijwel de hele dag zon!

Berging
Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex.

Parkeergelegenheid/Garage
In de ruime parkeerkelder is de eigen parkeerplaats gelegen. De vraagprijs is inclusief de parkeerplaats.

Omgeving
Het Oostelijk Havengebied is het deel van Amsterdam dat in de hoek van het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal ligt. Eind 19e eeuw werd hier een havengebied aangelegd om de toenemende handel met Nederlands -Indië de ruimte te bieden. De aanleg van de spoorlijn en het Centraal Station voor het oude havenfront van de stad maakte dat er nieuwe locaties voor havens nodig waren. Borneo -eiland is een kunstmatig schiereiland dat in de 19e eeuw is opgespoten in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam.

Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne stedelijke bouw, markante architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam.

Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum of op het CS. Bus en tram brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Odin, Marqt, Hema en apotheek), verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, de Harbour Club en natuurlijk de Oceaan op het eiland zelf. Voor de waterliefhebbers is er op enkele minuten lopen een grote zwemsteiger, heerlijk zwemmen in de zomer en vlakbij de jachthaven met zeilschool.

VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 302,61 per maand.

Energielabel
De woning heeft een energielabel B

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekochte tot 30 juni 2041 en reeds door de eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2041 tegen een jaarlijks canonbedrag.

Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 77,40 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Kortom
Een heerlijk beneden appartement met eigen parkeerplaats, twee ruime slaapkamers, met veel licht, ruimte, uitzicht en op een prachtige rustige plek, midden in het centrum.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1992
- Actieve en financieel gezonde VvE
- Volledig geïsoleerd (energielabel B)
- Vraagprijs is inclusief parkeerplaats
- Berging en parkeerplaats in de onderbouw

----

Lovely light 3-room ground floor corner apartment with spacious south-facing terrace and an unobstructed view over the Entrepothaven, private parking space in the parking garage and a storage room in the basement.

Layout
Central entrance, where there is direct entrance to the house. The wide hall connects all rooms. The spacious living room with open kitchen and access to the sunny and spacious terrace on the water side.

The kitchen is equipped with a built-in hob, extractor hood, dishwasher, built-in oven and a refrigerator with freezer compartment.

The apartment has two spacious bedrooms. The master bedroom offers enough space for a double bed and a large wardrobe. From this bedroom there is a door to the storage room with central heating installation and connection for washing machine and dryer. The second bedroom has a closet.

The bathroom has a spacious shower, bath and sink. The toilet is separate.

Outdoor space
From the living room you can walk through the sliding doors onto the terrace with a unique view. On the one hand you see the boats passing by in the Entrepothaven, on the other hand you look at the striking buildings for which the Eastern Docklands are known, such as the Water Tower. Because the apartment faces south, you have sun almost all day!

Storage
The apartment has its own storage room in the basement of the complex.

Parking/Garage
Your own parking space is located in the spacious parking basement. The asking price includes parking.

Environment
The Eastern Docklands is the part of Amsterdam that is located in the corner of the IJ and the Amsterdam-Rhine Canal. At the end of the 19th century, a port area was constructed here to accommodate the increasing trade with the Dutch East Indies. The construction of the railway line and the Central Station in front of the city's old harbor front meant that new locations for harbors were needed. Borneo Island is an artificial peninsula that was created in the 19th century in the Eastern Docklands of Amsterdam.

The Eastern Docklands are known for their modern urban construction, striking architecture, spaciousness and of course the contact with the water. In short, a unique part of Amsterdam.

You can reach the center or the Central Station in 15 minutes by bike. Bus and tram will take you to the center or CS in a short time. With the Oostveer you have a very good connection with Amsterdam North. By car you can reach the A10 in a few minutes via the Piet Hein tunnel. Within walking distance are the Brazil shopping center (including Albert Heijn, Jumbo, Odin, Marqt, Hema and pharmacy), various schools, a caterer, home furnishings stores such as Pol's Potten, gyms, the Lloyd Hotel, Club Panama, the Harbor Club and of course the Ocean. the island itself. For water lovers, there is a large swimming jetty just a few minutes' walk away, great for swimming in the summer and close to the marina with sailing school.

HOA
The apartment is part of an active homeowners' association with a professional manager. There is an MJOP and regulations.

Service charge
The monthly service costs are €302.61 per month.

Energy label
The house has an energy label B

Ground lease
The property is located on leasehold land. The ground rent has been bought off until June 30, 2041 and has already been converted by the owner with favorable conditions to perpetual leasehold after 2041 at an annual ground rent amount.

Measurement report
The house has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of ??77.40 m2. A measurement report is of course available.

In short
A lovely downstairs apartment with private parking, two spacious bedrooms, with lots of light, space, views and in a beautiful quiet location, right in the center.

Particularities
- Year of construction 1992
- Active and financially healthy homeowners' association
- Fully insulated (energy label B)
- Asking price includes parking space
- Storage and parking space in the basement

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.818,18 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 306,61 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 246 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 53 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Lift, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-10-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 306,61 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7375 Index 24 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2041-06-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties