Veelaan 49

Omschrijving

Gelegen tegenover de oude Veemarkt in Amsterdam Oost gelegen uniek en smaakvol verbouwde twee kamer benedenwoning met heerlijke tuin op het zuid oosten!

Indeling
Centraal afgesloten entree met bellenbord aan de voorzijde.

Entree, hal met toegang tot de vertrekken. De woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is aan de achterzijde gelegen. De tuin van 5.00 x 4.00m is gelegen op het Zuid Oosten, de berging is aan de achterzijde gelegen en bereikbaar middels een achterom.

De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten. De slaapkamer van 2,46m x 3,76m is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een vaste kast.

De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Separate toiletruimte en naastgelegen berging met opstelling van de Cv-ketel.

Buitenruimte
Heerlijke tuin op het zuid/oosten met achterom en veel privacy.

Berging
Het appartement beschikt over een eigen berging van 2.35 x 1.45m aan de achterzijde van het complex gelegen.

Parkeergelegenheid/vergunning
Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. Momenteel zijn er geen wachttijden.

VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 164,24 per maand voor de woning en € 11,78 per maand voor de berging

Energielabel
De woning heeft een energielabel D

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond en door de huidige eigenaar eeuwigdurend afgekocht. U hoeft zich dus geen zorgen meer te maken over de erfpacht.

Omgeving
De woning ligt vlakbij de rustige architectenbuurt in Stadsdeel Zeeburg (Oostelijk Havengebied), op het Cruquiuseiland tussen de Zeeburgerkade en het Zeeburgerpad. Op de fiets bent u zo bij winkelcentrum "Brazilië" en in de gezellige Javastraat kunt u alle verse boodschappen halen bij de groenteboer, slagerij en bakker. In de buurt zijn ook veel leuke restaurants en kroegen te vinden, waaronder Panama, de Coffee Company, Studio K (arthouse bioscoop met café en restaurant), restaurant Garde du l'Est en restaurant Pompstation. Uniek zijn de karaktervolle op het naastgelegen Cruquiuseiland, gebouwen met veel glas én een unieke boardwalk langs het water. Brouwerij Krux met aan de achterzijde een heerlijk terras en ook de Harbour Club en restaurant Cruquius Local zijn op een steenworp afstand. Echt álles wat u wenst is om de hoek.

Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum of op het CS. Bus, tram brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Voor de waterliefhebbers is er op loopafstand een grote zwemsteiger, heerlijk zwemmen in de zomer en vlakbij de jachthaven met zeilschool.

Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 37,80 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1888;

Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;

Gemeentelijk monument;

Tuin van 5,00 x 4,00 meter op het zuid oosten;

Eigen berging;

Kortom
Een heerlijke benedenwoning met eigen tuin, berging, midden in het centrum en een volledig afgekochte erfpacht!

----

Located opposite the old Veemarkt in Amsterdam East located unique and tastefully renovated two bedroom ground floor apartment with lovely garden facing South East!

Classification
Central closed entrance with doorbells at the front.

Entrance hall with access to the rooms. The living room with doors to the garden is located at the rear. The garden of 5.00 x 4.00m is located on the South East, the shed is located at the rear and accessible via a back.

The semi-open kitchen is equipped with various appliances. The bedroom of 2.46m x 3.76m is located at the front of the house and has a closet.

The bathroom has a spacious shower, sink and washing machine connection. Separate toilet room and adjacent storage room with preparation of the central heating boiler.

Outside Area
Lovely garden on the south / east with back and lots of privacy.

Storage
The apartment has a private storage room of 2.35 x 1.45m located at the rear of the complex.

Parking / License
Ample parking on the public road through residents permit. Currently there are no waiting times.

VVE
The apartment is part of an active association with a professional administrator. There is a MJOP and regulations.

Service costs
The monthly service costs are € 164,24 per month for the apartment and € 11,78 per month for the storage room.

Energy label
The house has an energy label D

Leasehold
The property is located on leasehold land and is bought off by the current owner in perpetuity. You do not have to worry about the ground lease.

Environment
The house is located near the quiet architect area in Stadsdeel Zeeburg (Oostelijk Havengebied), on the Cruquiusiland between the Zeeburgerkade and the Zeeburgerpad. On the bike you can easily reach shopping center "Brazil" and in the cozy Javastraat you can get all your fresh groceries from the greengrocer, butcher and baker. In the neighborhood you will also find many nice restaurants and pubs, including Panama, the Coffee Company, Studio K (arthouse cinema with café and restaurant), restaurant Garde du l'Est and restaurant Pompstation. Unique are the characterful on the adjacent Cruquius Island, buildings with lots of glass and a unique boardwalk along the water. Brewery Krux with a lovely terrace at the back and also the Harbour Club and restaurant Cruquius Local are a stone's throw away. Everything you need is just around the corner.

By bike you can be in the center or at CS in 15 minutes. Bus, streetcar take you in a short time to the center or CS. With the Oostveer you have a very good connection to Amsterdam North. By car you can reach the A10 via the Piet Hein tunnel in a few minutes. For water lovers there is a large swimming dock within walking distance, great swimming in the summer and near the marina with sailing school.

Measurement report
The house is measured according to NEN 2580 and has a living area of 37.80 m2. A measurement report is of course available.

Details
Built in 1888;

Leasehold bought off in perpetuity;

Municipal monument;

Garden of 5.00 x 4.00 meters on the south east;

Private storage room;

In short
A lovely ground floor apartment with private garden, storage room, right in the center and a fully redeemed ground lease!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.210,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 164,24 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1888 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Monument, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 38 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 142 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, 2 Wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-11-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Eco (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (5.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 164,24 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 8276 Index 1 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties