J.F. van Hengelstraat 82

Omschrijving

Riant en prachtig afgewerkt drive-in herenhuis voorzien van 3 slaapkamers, een inpandige parkeerplaats met ruimte om 2 personenauto’s te parkeren (carport), een patio, patioterras en een heerlijk zonnig dakterras. Het woonhuis is gelegen op schiereiland Sporenburg in een kindvriendelijke buurt van het populaire Oostelijk Havengebied, schuin tegenover het Keesje Brijdeplantsoen.

Algemeen
Het betreft hier een goed onderhouden en in 2020 grotendeels gerenoveerd woonhuis, verdeeld over drie woonlagen met een speelse indeling en met een energielabel A. Ideaal zijn bijvoorbeeld de 3 slaapkamers.
Op de begane grond en tweede verdieping biedt de woning uitbreidingsmogelijkheden waar diverse buurtbewoners reeds gebruikt van hebben gemaakt, zoals een uitbouw in de patio. De gehele begane grond heeft een plafondhoogte van maar liefst 3,25 meter hoog.

Begane grond
Voorzijde, toegangshek, carport met mogelijkheid voor het parkeren van twee auto’s. Er is plek genoeg voor opslag, een motor en/of meerdere fietsen.

Entree, heerlijke woonkeuken, veel kast- en bergruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toiletruimte. Eerste slaapkamer met uitzicht op de patio. De woonkamer ligt aan de voorzijde (zuidzijde). Door de raampartijen aan zowel de voorzijde als de patio is deze heerlijk licht.
Open trap naar de tweede verdieping aan de voorzijde.

Tweede verdieping voorzijde
Tweede slaap/werkkamer met toegang tot het dakterras. Deze ruimte biedt verschillende uitbreidingsmogelijkheden.

Tweede verdieping achterzijde
Via de trapopgang aan de achterzijde van de eerste verdieping is de tweede verdieping aan de achterzijde bereikbaar. Overloop, derde slaapkamer, aparte ruimte met wasmachine aansluiting en naastgelegen ruime badkamer, die is voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Het dakterras is toegankelijk via de slaapkamer.

Dakterras
Het terras is 15,6 m2 groot, is heerlijk privé en heeft de hele dag zon.

Mogelijkheden voor uitbreiding
In de patio op de begane grond kunt u eenvoudig uitbouwen. Hiervan zijn in de buurt tal van voorbeelden te zien. De makelaar zal tijdens de bezichtiging tal van voorbeelden aan u voorleggen, er zijn meerdere opties mogelijk. Daarbij zijn er ook verschillende mogelijkheden om de woning uit te breiden op de tweede verdieping.

Omgeving:
Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich scholen, verschillende dagverblijven, veel restaurants en het winkelcentrum Brazilië. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, een jachthaven en een zeilschool. In het IJ is volop gelegenheid om te zwemmen en te suppen.

Bereikbaarheid
Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op het CS. Goede OV-verbindingen brengen u in korte tijd naar het centrum, CS, station Amstel of Zuid. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Er zijn goede pontverbindingen met Noord en de Sluisbuurt

Parkeergelegenheid
Parkeren in eigen afgesloten carport met mogelijkheid voor het parkeren van twee auto’s..

VVE
De kleine VvE wordt door de bewoners beheerd.

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 30-04-2046.

Kortom
Een heerlijk gezinshuis met drie slaapkamers, mogelijkheid tot uitbouwen, met veel licht, ruimte en op een prachtige plek, midden in het centrum.

Bijzonderheden
Drie slaapkamers
Bouwjaar 1997
Volledige isolatie
Rustige en kindvriendelijke locatie en alle voorzieningen in de directe omgeving
Energielabel A
Aanvaarding: in overleg

De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 98,00 m2. Een meetrapport is beschikbaar.

----

Spacious and beautifully finished drive-in townhouse featuring 3 bedrooms, an indoor parking space with room to park 2 cars (carport), a patio, patio terrace and a lovely sunny roof terrace. The house is located on peninsula Sporenburg in a child-friendly neighbourhood of the popular Eastern Docklands, diagonally opposite the Keesje Brijdeplantsoen.

General
This is a well maintained and in 2020 largely renovated house, spread over three floors with a playful layout and with an energy label A. Ideal are for example the 3 bedrooms.
On the ground floor and second floor, the house offers expansion possibilities of which several local residents have already made use, such as an extension in the patio. The entire ground floor has a ceiling height of no less than 3.25 metres.

Ground floor
Front, entrance gate, carport with possibility of parking two cars. There is enough space for storage, a motorbike and/or several bicycles.

Entrance, lovely living kitchen, lots of cupboard and storage space, meter cupboard and staircase to the first floor.

First floor
Landing with toilet room. First bedroom overlooking the patio. The living room is located at the front (south side). The windows at both the front and the patio make it lovely and light.
Open staircase to the second floor at the front.

Second floor at the front
Second bedroom/study with access to the roof terrace. This room offers various possibilities for expansion.

Second floor at the back
Via the staircase at the rear of the first floor, the second floor at the rear is accessible. Landing, third bedroom, separate room with washing machine connection and adjacent spacious bathroom, which is fitted with a bathtub, washbasin and second toilet. The roof terrace can be accessed via the bedroom.

Roof terrace
The terrace measures 15.6 m2, is wonderfully private and has sun all day.

Possibilities for expansion
You can easily expand the patio on the ground floor. There are plenty of examples of this in the neighbourhood. The estate agent will present numerous examples to you during the viewing; several options are possible. In addition, there are also several possibilities to expand the house on the second floor.

Surroundings:
The Eastern Docklands is known for its modern architecture, spaciousness and, of course, its contact with the water. In short, a unique piece of Amsterdam. Within walking distance are schools, several day-care centres, many restaurants and the Brazil shopping centre. On Wednesdays, there is an organic market around the corner. For water lovers, there is a neighbourhood harbour, a marina and a sailing school. The IJ offers plenty of opportunities for swimming and supping.

Accessibility
By bike, you can reach the city centre in 15 minutes and CS in 10 minutes. Good public transport connections take you to the centre, CS, Amstel or Zuid stations in a short time. By car, the Piet Hein Tunnel takes you to the A10 motorway in a few minutes. There are good public transport connections to Noord and the Sluisbuurt area.

Parking facilities
Parking in private enclosed carport with the possibility of parking two cars.

VVE
The small owners' association is managed by the residents.

Leasehold
The property is located on leasehold land. The canon is bought off until 30-04-2046.

In short
A lovely family home with three bedrooms, possibility to expand, with lots of light, space and in a beautiful location, right in the centre.

Details
Three bedrooms
Built in 1997
Full insulation
Quiet and child-friendly location and all amenities in the immediate vicinity
Energy label A
Acceptance: in consultation

The house is measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 98.00 m2. A measurement report is available.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.653,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 362 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 57 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-09-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, carport en parkeerplaats, voor 2 auto's Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7549 Index 18 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2046-04-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties