Venetiehof 133

Omschrijving

Uniek ruim 4 kamer appartement (groot type 102m2) met 3 slaapkamers, twee balkons, eigen parkeerplaats, op de kop van het KNSM-eiland met een prachtig vrij uitzicht over het water!

Bent u op zoek naar een appartement op deze top locatie en mist u een extra slaapkamer? Maak dan direct een bezichtigingafspraak!

Indeling
Via de onder architectuur aangelegde binnentuin betreedt u de verzorgde entree. Per lift of trap bereikt u de zesde verdieping. U komt de woning binnen in een ruime hal met videosysteem. Door de ronde vorm van het gebouw beschikt het appartement over een raampartij van maar liefst 11.34 meter aan het water: een altijd veranderend schouwspel.

De woonkamer met mooie schuifdeuren van staal biedt veel ruimte en een waanzinnig uitzicht vanuit ieder hoek van de kamer op het water.

Aan de woonkamer grenzen twee unieke aspecten van dit appartement: het enorme terras en de derde slaapkamer met nog eens een eigen terras. Deze kamer heeft een oppervlakte van 13 m2 en biedt de mogelijkheid voor een derde slaapkamer of werken aan huis. De glazen schuifdeuren wand naar de woonkamer geeft veel privacy.

De open keuken (Tulp 2016) is voorzien van een keramiek Neolith Basalt black werkblad en diverse inbouwapparatuur.

Aan de hal grenst de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Direct naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte. De slaapkamers aan de voorkant van de woning zijn beide zeer functioneel. De grootste biedt ruimte voor een ruime inbouw kastenwand en de tweede kamer is zeer geschikt als werk, logeer of kinderkamer.

In de onderbouw van het gebouw bevinden zich de separate berging en tevens de eigen parkeerplaats.

Buitenruimte
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime terras (7,50m x 1,90m) op het oosten, en vanuit de naast gelegen slaapkamer heeft u toegang tot het tweede balkon (2,87 x 1,90m).

Omgeving
Het Emerald Empire is gebouwd in 1994 en vormt de bekroning van het KNSM-eiland in het Oostelijk Havengebied. Het gebouw telt 224 appartementen en ligt op één van de mooiste plekjes van Amsterdam met uitzicht over het IJ, het Amsterdam-Rijnkanaal, de Oranjesluizen, en het Oostelijke Havengebied.

Eind 19e eeuw werd hier een havengebied aangelegd om de toenemende overzeese handel de ruimte te bieden. De aanleg van de spoorlijn en het Centraal Station voor het oude havenfront van de stad maakte dat er nieuwe locaties voor havens nodig waren. Het Oostelijk Havengebied van Amsterdam staat vandaag de dag bekend om de moderne stedelijke bouw, markante architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam.

Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum of op het CS. Bus en tram brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10 en op rijkswegen A1, A2, A4, A8 en A9. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Marqt, Hema en apotheek), verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels, sportscholen, het Lloyd Hotel etc. Voor de waterliefhebbers is er op nog geen 200 meter een grote zwemsteiger aan de ander kant van het eiland, heerlijk zwemmen in de zomer en vlakbij een jachthaven met zeilschool.

Berging
Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex.

Parkeergelegenheid/Garage
In de ruime parkeerkelder is de eigen parkeerplaats gelegen. De vraagprijs is inclusief de parkeerplaats.

VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 304,22 per maand (voor het appartement en de parkeerplaats).

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 01-12-2043 en reeds door de eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2043 tegen een jaarlijks canonbedrag.

Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlak van 101,90m2 (NEN 2580). Een relatief klein aantal appartementen in Emerald Empire zijn van dit grotere type. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Bijzonderheden
Voorzien van een Eikenhouten lamel parket vloer door de gehele woning
Elektrische zonwerende screens aan de waterkant.
3 slaapkamers
2 terrassen
Berging en parkeerplaats

Kortom
Een droom van een appartement met zeer courante indeling, heerlijk uitzicht, drie slaapkamers, twee terrassen, berging en eigen parkeerplaats. Alle lusten, maar niet de lasten van de stad. Vrij wonen en toch midden in de stad!

----

Unique spacious 4 room flat (large type 102m2) with 3 bedrooms, two balconies, private parking, at the head of the KNSM island with a beautiful unobstructed view over the water!

Are you looking for a flat at this top location and missing an extra bedroom? Then make a viewing appointment immediately!

Layout
Through the architecturally designed courtyard garden you enter the well-kept entrance hall. By lift or stairs you will reach the sixth floor. You enter the flat in a spacious hall with video system. Due to the round shape of the building, the flat has a window frontage of no less than 11.34 metres on the water: an ever-changing spectacle.

The living room with beautiful sliding steel doors offers plenty of space and an insane view of the water from every corner of the room.

Adjacent to the living room are two unique aspects of this flat: the huge terrace and the third bedroom with another private terrace. This room has an area of 13 m2 and offers the possibility for a third bedroom or work at home. The sliding glass door wall to the living room gives a lot of privacy.

The open kitchen (Tulip 2016) features a ceramic Neolith Basalt black worktop and various built-in appliances.

Adjacent to the hall is the bathroom with walk-in shower, wash basin and washing machine connection. Immediately adjacent to the bathroom is a separate toilet room. The bedrooms at the front of the house are both very functional. The largest offers space for a spacious built-in wardrobe and the second room is very suitable as a work, guest or children's room.

In the basement of the building are the separate storage room and also the private parking space.

Outdoor area
From the living room you can access the spacious terrace (7.50m x 1.90m) facing east, and from the adjacent bedroom you can access the second balcony (2.87 x 1.90m).

Surroundings
The Emerald Empire was built in 1994 and crowns the KNSM island in the Eastern Docklands. The building has 224 flats and is located in one of the most beautiful spots in Amsterdam with views over the IJ, the Amsterdam-Rhine Canal, the Oranjesluizen, and the Eastern Docklands.

A port area was built here in the late 19th century to accommodate the increasing overseas trade. The construction of the railway line and Central Station for the city's old harbour front meant that new sites for ports were needed. Today, Amsterdam's Eastern Docklands are known for their modern urban construction, striking architecture, spaciousness and, of course, contact with the water. In short, a unique piece of Amsterdam.

By bike, you can reach the city centre or CS in 15 minutes. Bus and tram will take you to the centre or CS in a short time. With the Oostveer, you have a very good connection to Amsterdam Noord. By car, the Piet Hein Tunnel takes you to the A10 and A1, A2, A4, A8 and A9 motorways in just a few minutes. Within walking distance are shopping centre Brazil (including Albert Heijn, Jumbo, Marqt, Hema and pharmacy), various schools, a caterer, home furnishing shops, gyms, the Lloyd Hotel, etc. For water lovers, less than 200 metres away is a large swimming jetty on the other side of the island, great for swimming in summer and nearby a marina with sailing school.

Storage
The flat has its own storage room in the basement of the complex.

Parking/Garage
Private parking is available in the spacious underground car park. The asking price includes the parking space.

VVE
The flat is part of an active owners association with a professional administrator. There is a MJOP and regulations.

Service costs
The monthly service costs are € 304,22 per month (for the flat and the parking space).

Leasehold
The property is situated on leasehold land. The canon is bought off until 01-12-2043 and already converted by the owner with the favourable conditions to perpetual ground lease after 2043 at an annual canon fee.

Measurement report
The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 101,90m2 (NEN 2580). A relatively small number of flats in Emerald Empire are of this larger type. A measurement report is of course available.

Details
Oak parquet floor throughout the house
Electric solar screens at the waterfront.
3 bedrooms
2 terraces
Storage and parking space

In short
A dream of a flat with very current layout, lovely views, three bedrooms, two terraces, storage room and private parking. All the pleasures, but not the burdens of the city. Free living yet in the middle of the city!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.813,73 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 304,22 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 309 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-10-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 304,22 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7421 Index 191 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2043-12-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties