Zuiderzeepark 73

Omschrijving

De kunst van te leven is thuis te zijn alsof men op reis is. Godfried Bomans (1913 – 1971).

De lusten, niet de lasten van de stad, en toch heel dichtbij!

Villa der SUPERLATIEVEN!

Absoluut één van de meest bijzondere en best afgewerkte woonhuizen op dit moment! Met trots mogen wij deze onder architectuur gebouwde en recent volledig gerenoveerde vrijstaande Villa op een TOP locatie aanbieden. Bent u op zoek naar een rustgevende sfeer, comfort, verfijnde afwerking en prachtige materialen, maak dan meteen een bezichtigingafspraak!

Op een van de mooiste plekken van Noord aan het bosrijke Schellingwouderbreekpark staat dit bijzondere woonhuis. De exclusieve, onder architectuur van de bekende interieurarchitect Paul Linse van Studio Linse (bekend van het Rijkmuseum, Royal Opera House Londen etc.) gerenoveerde villa biedt alles wat men maar kan wensen: plaats voor twee auto’s op eigen terrein, grote tuin, dakterras, twee badkamers, drie ruime slaapkamers (vierde eenvoudig te creëren) en ruime werkplek voor de thuiswerkers onder ons.

Buitenruimte/tuin/berging
Ommuurde onderhoudsvriendelijke zonnige tuin voorzien van irrigatiesysteem, verborgen berging en afsluitbaar hekwerk. Hier geniet u ultieme privacy. Op het dak een heerlijk dakterras.

Parkeergelegenheid
Plaats voor twee of drie auto’s op eigen terrein. Laadpaal voor het opladen van een elektrische auto in de carport aanwezig.

Energielabel
De woning heeft een energielabel A. De woning heeft lage energiekosten door zonnepanelen, hybridepomp, sedem op alle platte daken, lt-radiatoren en vloerverwarming op begane- en tweede verdieping. Tevens beschikken de slaapkamers over energiezuinige en geruisloze airconditioning welke tevens kunnen verwarmen.

Erfpacht
De canon is door de huidige eigenaar reeds eeuwigdurend afgekocht.

Omgeving
De villa ligt aan het einde van een doodlopende laan met een ingang van het prachtig park Schellingwouderbreek met een natuurlijk meer en aan de andere kant van het park de Nieuwedammerdijk met door de pittoreske huizen heen het natuurgebied liggend aan het IJ. Een heerlijk wandelgebied, met de sluisjes en de IJ-Oever, paarden in het beschermd natuurgebied met uitzicht op de bruisende stad!

Noord is volop in ontwikkeling en met fijne restaurants hier verveelt u zich geen moment. Op loopafstand ligt de Schellingwouderdijk en de Nieuwendammerdijk met de historische huizen van voormalige VOC-kapiteins. Zoekt u liever de rust, dan bent u in 5 minuten fietsen in het prachtige Waterland op weg naar Durgerdam of Ransdorp. Voor de boodschappen kunt u naar de Landmarkt (of voor een lekkere lunch of diner). Tevens kunt u naar het Waterlandplein, hier vindt u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het is een heerlijke woonomgeving voor mensen die van ruimte, rust en groen houden, maar ook willen kunnen genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. De Ring A10 ligt op 2 minuten en het centrum ligt op fietsafstand of u gaat met het openbaar vervoer, door de Noord/Zuidlijn is de verbinding met de stad geoptimaliseerd, of via de Amsterdamse brug, Schellingwouderbrug of de Piet Heijntunnel bent u zo in de stad.

Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 156,30 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Bijzonderheden
Een samenvatting (te veel om alles op te noemen) van de high lights van deze riante en luxe villa:

- Volledig gerenoveerd in 2018/2019, alle kozijnen en ramen door hele huis vernieuwd, zwart aluminium met dubbel glas;

- Erfpacht volledig afgekocht;

- Domotica- systeem door het hele huis met Modular in- en opbouwverlichting, buitenverlichting, inbouw luidsprekers, televisies en een alarminstallatie met camerabewaking;

- Laadpaal voor het opladen van een elektrische auto in de carport;

- Ommuurde onderhoudsvriendelijke zonnige tuin;

- Multifunctionele dakterras-kamer met pantry en inbouw tv;

- Twee grote slaapkamers met ieder eigen en-suite badkamer;

- Alle kamers op de verdieping voorzien van custom made inbouwkasten met optimale interne verlichting en push lock systeem;

- Moderne gashaard met doorzicht naar tuin;

Kortom: Te veel om op te noemen, maak meteen een bezichtigingafspraak!

---

The art of living is to be at home as if on a journey.

Godfried Bomans Dutch writer, columnist and media personality (1913 – 1971).

The benefits, not the burdens of the city, and yet very close!

Definitely one of the most special and best finished homes at the moment! We are proud to offer this architect-designed and recently completely renovated villa. Are you looking for a relaxing atmosphere, comfort, refined finish and beautiful materials, then make an appointment for a viewing right away!

This special house is located in one of the most beautiful places in Noord on the Schellingwouderbreekpark. The exclusive villa, renovated under the architecture of the well-known interior architect Paul Linse of Studio Linse (known for the Rijksmuseum, Royal Opera House, London, etc.), offers everything one could wish for: space for two cars on site, large garden, roof terrace, two bathrooms, three spacious bedrooms (fourth easy to create) and spacious workplace for the homeworkers among us.

Outdoor space/garden/storage
Walled maintenance-friendly sunny garden with irrigation system, hidden storage and lockable fencing. Here you enjoy ultimate privacy. On the roof a lovely roof terrace.

Parking
Place for two or three cars on site. Charging station for charging an electric car in the carport.

Energy label
The house has an energy label A. The house has low energy costs due to solar panels, hybrid pump, sedem on all flat roofs, lt radiators and underfloor heating on the ground and second floors. The bedrooms also have energy-efficient and silent air conditioning which can also heat.

Ground lease
The ground lease has already been bought off by the current owner.

Environment
The villa is located at the entrance to the beautiful Schellingwouderbreek park with a natural lake and on the other side of the Nieuwedammerdijk park with the nature reserve on the IJ through the picturesque houses. A wonderful walking area, with the locks and the IJ-Oever, horses in the protected nature reserve with a view of the bustling city!

Noord is in full development and with fine restaurants here you will not be bored for a moment. Within walking distance is the Schellingwouderdijk and the Nieuwendammerdijk with the historic houses of former VOC captains. If you prefer peace and quiet, you can cycle in 5 minutes in the beautiful Waterland on your way to Durgerdam or Ransdorp. For groceries you can go to the Landmarkt (or for a nice lunch or dinner). You can also go to Waterlandplein, where you will find all the shops for daily shopping. It is a wonderful living environment for people who love space, tranquility and greenery, but also want to enjoy everything that Amsterdam has to offer. The Ring A10 is 2 minutes away and the center is within cycling distance or you can go by public transport, the connection to the city is optimized by the North/South line, or you can reach the city center in no time via the Amsterdam bridge, Schellingwouder bridge or the Piet Heijn tunnel. city.

Measurement report
The house has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of ??156.30 m2. A measurement report is of course available.

Particularities
A summary (too many to list everything) of the highlights of this spacious and luxurious villa:

- Completely renovated in 2018/2019, all frames and windows throughout the house renewed, black aluminum with double glazing;

- Annual lease payments fully bought off;

- Home automation system throughout the house with Modular built-in and surface-mounted lighting, outdoor lighting, built-in speakers, televisions and an alarm system with camera surveillance;

- Charging station for charging an electric car in the carport;

- Walled maintenance-friendly sunny garden;

- Multifunctional roof terrace room with pantry and built-in TV;

- Two large bedrooms, each with its own en-suite bathroom;

- All rooms on the first floor have custom-made fitted wardrobes with optimal internal lighting and a push lock system;

- Modern gas fireplace with a view to the garden;

In short: Too much to mention, make a viewing appointment right away!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.012,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 259 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 537 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Douches, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-10-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (13.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente AMSTERDAM Sectie AL Perceelnummer 3115 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties