Zeeburgerkade 252

Omschrijving

Geweldig 3-kamer maisonnettewoning verdeeld over de bovenste vierde en vijfde verdieping (geen bovenburen) met dakterras op het zuiden en aan de voorzijde een klein balkon in het markante pakhuis maandag met een prachtig uitzicht over de Zeeburgerkade en het Oostelijk havengebied!

Indeling
Via de kade betreedt u de centrale hal met brievenbussen en entree tot het pakhuis en twee liftinstallaties. De lift en/of trap brengt u naar de vierde woonverdieping.

Via het atrium komt u bij de entree van de woning.

Vierde verdieping
Entree, hal met meterkast met CV combiketel en toiletruimte.

De woonkamer met erker en klein balkon ligt aan de Zeeburgerkade en heeft daardoor een prachtig uitzicht over het water en het Oostelijk Havengebied. Hier kunt u genieten van de vroege ochtend en late avondzon. De luxe keuken gelegen aan de achterzijde (Atrium) is voorzien van Inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad.

Vijfde verdieping
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde, deze is zeer ruim van formaat (17m2) en voorzien van een grote garderobekast. De badkamer is voorzien van een wastafel, tweede toilet en douche. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen met toegang tot het dakterras op het zuiden met veel privacy.

Berging
Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex.

Parkeergelegenheid
Parkeren kan gratis voor bewoners en/of bezoekers onder het voormalige laadperron van het pakhuis.

Omgeving
Het Oostelijk Havengebied is het deel van Amsterdam dat in de hoek van het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal ligt. Eind 19e eeuw werd hier een havengebied aangelegd om de toenemende handel met Nederlands-Indië de ruimte te bieden. De aanleg van de spoorlijn en het Centraal Station voor het oude havenfront van de stad maakte dat er nieuwe locaties voor havens nodig waren. Een van deze havens is de Entrepothaven, waaraan de huidige Zeeburgerkade gelegen is. In 1899 werden de pakhuizen Maandag tot en met Zaterdag gebouwd, in 1903 gevolgd door Zondag. In de jaren negentig zijn de pakhuizen geheel gerenoveerd en verbouwd naar woningen, daarbij is het historische karakter bewaard gebleven, echter is de gehele inpandige indeling volledig vervangen. Hier treft u de voordelen van moderne betonnen vloeren, wanden, isolatie en toch het oude historische karakter. Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de stedelijke bouw, markante architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Alles bevindt zich om de hoek: de Indische buurt, met de Javastraat en het Flevopark, winkelcentrum Brazilië, de traiteur, de meubelzaken op KNSM-eiland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, het IJ en diverse leuke restaurants!

Bereikbaarheid
Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op het CS. Goede OV verbindingen met Oost en West en tram brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord (o.a. restaurants De Goudfazant en Hangar). Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten voor de woning en berging bedragen € 238,77 per maand.

VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement.

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is door de verkoper eeuwigdurend afgekocht!

Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 75,90 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Energielabel
De woning heeft een energielabel C.

Kortom
Een heerlijk appartement met twee ruime slaapkamers, balkon op het zuiden en balkon aan de voorzijde, veel licht, ruimte en op een prachtige rustige plek, midden in het centrum en geen erfpacht kosten meer.

----

Great 3-room maisonette apartment spread over the top fourth and fifth floors (no upstairs neighbors) with roof terrace facing south and at the front a small balcony in the striking warehouse Monday with a beautiful view of the Zeeburgerkade and the Eastern Docklands!

Layout
Through the quay you enter the central hall with mailboxes and entrance to the warehouse and two elevators. The elevator and/or stairs will take you to the fourth floor.

Through the atrium you will reach the entrance to the apartment.

Fourth floor
Entrance hall with meter cupboard with central heating combi boiler and toilet.

The living room with bay window and small balcony is located on the Zeeburgerkade and therefore has a beautiful view over the water and the Eastern Docklands. Here you can enjoy the early morning and late evening sun. The luxury kitchen located at the rear (Atrium) is equipped with appliances and granite countertops.

Fifth floor
Landing, large bedroom at the front, this is very spacious in size (17m2) and equipped with a large closet. The bathroom has a sink, second toilet and shower. At the rear is the second bedroom located with access to the roof terrace facing south with lots of privacy.

Storage
The apartment has a private storage room in the basement of the complex.

Parking
Parking is free for residents and / or visitors under the former loading dock of the warehouse.

Surroundings
The Eastern Docklands are the part of Amsterdam that lies at the corner of the IJ and the Amsterdam-Rhine Canal. In the late 19th century, a port area was built here to accommodate the increasing trade with the Dutch East Indies. The construction of the railroad and Central Station in front of the city's old harbor front meant that new locations for harbors were needed. One of these harbors was the Entrepothaven, on which today's Zeeburgerkade is located. In 1899 the warehouses Monday through Saturday were built, followed by Sunday in 1903. In the 1990s, the warehouses were completely renovated and converted to housing, keeping the historic character, however, the entire interior layout was completely replaced. Here you will find the advantages of modern concrete floors, walls, insulation and yet the old historic character. The Eastern Docklands are known for their urban construction, striking architecture, spaciousness and of course contact with the water. Everything is around the corner: the Indische buurt, with Javastraat and Flevopark, shopping center Brazil, the caterer, the furniture stores on KNSM island, gyms, the Lloyd Hotel, Club Panama, the IJ and several nice restaurants!

Accessibility
By bike you can be in the center in 15 minutes and at CS in 10 minutes. Good public transport connections to East and West and streetcar will take you to the center or CS in a short time. With the Oostveer you have a very good connection to Amsterdam North (e.g. restaurants De Goudfazant and Hangar). By car you can reach the A10 via the Piet Hein tunnel in a few minutes.

Service costs
The monthly service costs for the house and storage are € 238,77 per month.

VVE
The apartment is part of an active owners association with a professional administrator. There is a MJOP and regulations.

Leasehold
The property is located on leasehold land. The canon is perpetually purchased by the seller!

Measuring report
The house is measured according to NEN 2580 and has a living area of 75.90 m2. A measurement report is available.

Energy label
The house has an energy label C.

In short
A lovely apartment with two spacious bedrooms, south facing balcony and balcony at the front, lots of light, space and a beautiful quiet spot, right in the center and no more ground lease costs.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.565,79 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 238,77 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 247 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-08-2028 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline NxT (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 238,77 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7330 Index A-51 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties