Von Zesenstraat 404

Omschrijving

In de mooiste wijk van Amsterdam Oost gelegen appartement met maar liefst 69,3 m2 met heerlijk balkon en 2 ruime slaapkamers en een eigen berging.

Midden in de stad, zonder de lasten van de stad, enkel de lusten! Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, musea (Tropenmuseum op een steenworp afstand), cafés en restaurants. Het prachtige Oosterpark ligt om de hoek; hier kunt u heerlijk recreëren. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto, trein, tram als bus.

Indeling
Entree begane grond, gezamenlijk trappenhuis.

Eerste verdieping, entree van het appartement; hal met kast voor de CV opstelling (Intergas 2013), bergkast en separaat toilet met fontein.

Aan de achterzijde is de woonkeuken gelegen. Deze is voorzien van een keukenblok en toegang tot het heerlijke balkon. Naast de keuken zijn de twee royale slaapkamers (2,95m x 3,09m en 2,81m x 4,70m) gelegen. Badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

De ruime woonkamer (4,83m x 4,64m) is aan de voorzijde gelegen.

Berging
Het appartement beschikt over een ruime berging van 5,70m2 in de onderbouw van het complex.

Omgeving
De ligging in de geliefde Dapperbuurt is zeer aantrekkelijk: vlakbij het Oosterpark, de Javastraat en de Dappermarkt, een buurt die de afgelopen jaren flink in populariteit is gestegen. Niet voor niets; want hier woont u rustig en ruim, en toch met het comfort en de sfeer van wonen in de stad. Bovendien fietst u in een paar minuten naar de Watergraafsmeer, de Pijp of het centrum! Ook is er een overvloed aan horecagelegenheden en de meest uiteenlopende winkels in de buurt!

Het openbaar vervoer is hier bijzonder goed geregeld; binnen 5 minuten staat u op station Muiderpoort en de tram stopt om de hoek. Met de auto zijn uitvalswegen A-1, A2 en A-10 snel bereikbaar en uw auto kunt u bijna altijd voor de deur parkeren!

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels een bewonersvergunning. Zie website van de Gemeente Amsterdam voor de eventuele wachttijden.

VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 114,75 per maand.

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 28 februari 2034 en reeds door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2034 tegen een jaarlijks canonbedrag.

Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 69,3 m2. Een meetrapport is beschikbaar.

Bouwjaar
De woning is gebouwd in 1981

Energielabel
De woning heeft een energielabel B

Kortom
Met maar liefst 2 slaapkamers, een ruime woonkeuken en woonkamer, heerlijk balkon op het zuiden, veel privacy en een energielabel B, midden in de stad, maakt dit een heerlijk en zeer comfortabel appartement.

----

In the most beautiful area of Amsterdam East located flat with a whopping 69.3 m2 with lovely balcony and 2 spacious bedrooms and private storage.

In the middle of the city, without the burdens, only the joys! Within walking distance are various shops, museums (Tropenmuseum a stone's throw away), cafés and restaurants. The beautiful Oosterpark is just around the corner; a great place to relax. Easily accessible by car, train, tram and bus.

Layout
Ground floor entrance, communal staircase.

First floor, entrance to the flat; hall with cupboard for the central heating system (Intergas 2013), storage cupboard and separate toilet with hand basin.

At the rear is the kitchen diner located. This is equipped with a kitchenette and access to the lovely balcony. Next to the kitchen are the two spacious bedrooms (2.95m x 3.09m and 2.81m x 4.70m). Bathroom fitted with shower, washbasin and washing machine connection.

The spacious living room (4,83m x 4,64m) is located at the front.

Storage
The flat has a spacious storage room of 5,70m2 in the basement of the complex.

Surroundings
The location in the popular Dapper neighbourhood is very attractive: near the Oosterpark, the Javastraat and the Dappermarkt, a neighbourhood that has grown in popularity in recent years. Not for nothing; because here you live quiet and spacious, yet with the comfort and atmosphere of living in the city. Moreover, you can cycle to the Watergraafsmeer, De Pijp or the city centre in just a few minutes! There is also an abundance of catering establishments and a wide variety of shops nearby!

Public transport is particularly well organised here; within 5 minutes you are at Muiderpoort station and the tram stops around the corner. The A-1, A2 and A-10 motorways are easily accessible by car, and you can almost always park your car in front of the door!

Parking facilities
Ample parking is available on the public road by means of a residents permit. See website of the Municipality of Amsterdam for possible waiting times.

VVE
The flat is part of an active VvE with a professional administrator.

Service costs
The monthly service costs amount to € 114,75 per month.

Leasehold
The property is located on leasehold land. The canon has been bought off until 28 February 2034 and has already been converted by the current owner with the favourable conditions to perpetual ground lease after 2034 at an annual canon fee.

Measurement report
The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 69,3 m2. A measurement report is available.

Year built
The house was built in 1981

Energy label
The house has an energy label B

In short
With no less than 2 bedrooms, a spacious kitchen and living room, lovely south-facing balcony, lots of privacy and energy label B, right in the city, makes this a lovely and very comfortable flat.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.884,06 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 114,75 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 229 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-09-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 114,75 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 9545 Index 41 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2034-02-28

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties