Ertskade 63

Omschrijving

Een unieke kans om te wonen aan een van de mooiste, rustigste en ruimste kade van het Oostelijk Havengebied in Amsterdam.! De riante woning is ontworpen door Köther en Salman Architecten, met de woonlaag op de eerste verdieping, een groot dakterras op het zuiden, een inpandige parkeerplaats (carport), maar bovenal een adembenemend uitzicht op de Ertshaven en het IJ! Het woonoppervlakte is maar liefst 120 m2 is verdeeld over drie woonlagen, met drie slaapkamers en twee badkamers. Een ideale ligging met alle voorzieningen op loop/fietsafstand en een snelle aansluiting op de ring A10.

Algemeen
Het betreft hier een perfect uitgebouwd drive-in woning, verdeeld over drie woonlagen met een speelse indeling. Ideaal zijn bijvoorbeeld de twee slaap/werkkamers en badkamer op de begane grond.

Begane grond
Voorzijde, toegangshek, carport met mogelijkheid voor het parkeren van een auto, voldoende bergruimte en er is plek genoeg voor meerdere fietsen.

Entree, hal met meterkast en berging met wasmachine-aansluiting. Op de begane grond zijn de eerste twee ruime slaapkamers met patio en een kleine badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang komt u in de prachtige woonverdieping met de woonkeuken/eetkamer aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde gelegen. Vanuit de woonkamer heeft u een adembenemend uitzicht op de Ertshaven en het IJ.

Tweede verdieping
Overloop, derde slaapkamer aan de voorzijde, wederom met mooi uitzicht op het water, en naastgelegen ruime badkamer, deze is voorzien van een wastafel, douche, ligbad en toilet.

Dakterras
Vanaf de overloop heeft u toegang tot het terras van maar liefst 28,50 m2 groot, het is heerlijk privé en door de zuid ligging kunt u hier de hele dag genieten van de zon.

Omgeving:
Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water Kortom een uniek stukje Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich scholen, verschillende dagverblijven, veel restaurants en het winkelcentrum Brazilië. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, een jachthaven en een zeilschool. In het IJ is volop gelegenheid om te zwemmen en te suppen.

Bereikbaarheid
Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op het CS. Goede OV-verbindingen brengen u in korte tijd naar het centrum, CS, station Amstel of Zuid. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Er zijn goede pontverbindingen met Noord en de Sluisbuurt.

Parkeergelegenheid
Parkeren in de eigen afgesloten carport op de begane grond.

Energielabel
De woning heeft een Energielabel A en is gasloos, dus helemaal klaar voor de toekomst.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 250,00 per maand. De VvE wordt professioneel beheerd. De VVE heeft een meerjarig onderhoudsplan en is financieel gezond.

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is recent afgekochte tot en met 30-04-2096.

Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 119,80 m2, Een meetrapport is beschikbaar.

Kortom
Een heerlijk ruim uitgebouwd gezinshuis met drie slaapkamers, 2 badkamers, op een prachtige unieke en rustige plek met vrij uitzicht over het water, midden in het Oostelijk Havengebied dichtbij het centrum.

----

A unique opportunity to live on one of the most beautiful, quiet and spacious quays of the Oostelijk Havengebied in Amsterdam! The spacious house was designed by Köther and Salman Architects, with the living level on the first floor, a large roof terrace facing south, indoor parking (carport), but above all a breathtaking view of the Ertshaven and the IJ! The living area is no less than 120 m2 on three floors, with three bedrooms and two bathrooms. An ideal location with all amenities within walking/cycling distance and a quick connection to the A10 ring road.

General
This is a perfectly extended drive-in house, spread over three floors with a playful layout. Ideal are for example the two bedrooms / work rooms and bathroom on the ground floor.

Ground floor
Front, entrance gate, carport with possibility to park a car, plenty of storage space and there is room enough for several bicycles.

Entrance hall, meter cupboard and storage room with washing machine connection. On the ground floor are the first two spacious bedrooms with patio and a small bathroom with shower, washbasin and toilet. Stairs to the first floor.

First floor
The staircase leads to the beautiful living floor with the kitchen/dining room at the back and the living room at the front. From the living room you have a breathtaking view of the Ertshaven and the IJ river.

Second floor
Landing, third bedroom at the front, again with beautiful views of the water, and adjacent spacious bathroom, which is equipped with a sink, shower, bathtub and toilet.

Roof terrace
From the landing you have access to the terrace of no less than 28.50 m2 in size, it is wonderfully private and because of its south location you can enjoy the sun here all day.

Surroundings:
The Eastern Docklands area is known for its modern architecture, spaciousness and of course its contact with the water In short, a unique piece of Amsterdam. Within walking distance are schools, several day-care centres, many restaurants and the Brazil shopping centre. On Wednesdays, there is an organic market around the corner. For water lovers, there is a neighbourhood harbour, a marina and a sailing school. The IJ offers plenty of opportunities for swimming and supping.

Accessibility
By bike, you can reach the city centre in 15 minutes and CS in 10 minutes. Good public transport connections take you to the centre, CS, Amstel or Zuid stations in a short time. By car, the Piet Hein Tunnel takes you to the A10 motorway in a few minutes. There are good ferry connections to Noord and the Sluisbuurt area.

Parking facilities
Parking in the private enclosed carport on the ground floor.

Energy label
The house has an energy label A and is gas-free, so it is completely ready for the future.

Service costs
The monthly service costs amount to € 250.00 per month. The association is professionally managed. It has a multi-year maintenance plan and is financially sound.

Leasehold
The property is situated on leasehold land. The canon has recently been bought off until 30-04-2096.

Measurement report
The house is measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 119,80 m2, A measurement report is available.

In short
A lovely spacious extended family home with three bedrooms, 2 bathrooms, on a beautiful unique and quiet spot with unobstructed views over the water, in the middle of the Eastern Docklands close to the city centre.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.291,67 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 250,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 120 m² Inhoud 453 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 53 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, Ligbad, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-04-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming woonbestemming Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7550 Index 21 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2096-05-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties