Scheepstimmermanstraat 17

Omschrijving

Heerlijk licht, goed ingedeeld gezinshuis met een woonoppervlak van maar liefst 125 m2, riante woonkamer en keuken, 3 slaapkamers, terras van 13 m2 op het zuiden en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage! Het huis is gelegen op het rustige en kindvriendelijke schiereiland Borneo-eiland in het populaire Oostelijk Havengebied, nabij het centrum.

INDELING
Begane grond: Via de hal komt u in de grote slaap /werk/ atelierruimte op de begane grond met een heerlijk hoog plafond van maar liefst 3.04 m hoog. Aan de achterzijde treft u een ruime berging met doorgang naar de direct achter de woning gelegen eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage.

Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte. Zeer lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde van maar liefst 5.20m breed. De ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder combi-oven/magnetron, koel en vries combinatie, vaatwasser en inductiekookplaat. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en dus echt een woonkeuken. Door de aanwezigheid van een lichtstraat is het in de woonkeuken altijd licht. Tevens is de lichtstraat een unieke eigenschap van het huis. De totale oppervlakte van de eerste verdieping bedraagt maar liefst 55m2.

Tweede verdieping: Hier bevinden zich hier twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douche en een tweede toilet. Naast de badkamer bevindt zich een kast met aansluitingen voor een wasmachine en een droger.

Terras: De tweede verdieping beschikt over een dakterras van 12,90m2, voorzien van hardhouten vlonder, pal op het zuiden. Hier kunt u vanaf het vroege voorjaar al genieten van de eerste zonnestralen. Het terras is te bereiken via een eigen toegang vanuit de overloop en vanuit de hoofdslaapkamer.

Optie derde verdieping: Een groot aantal buren hebben reeds gebruik gemaakt van de optie om een dakopbouw te plaatsen. Hier heeft u de mogelijkheid om een ruime vierde slaap/werkkamer van maar liefst 17,40 m2 met openslaande deuren te creëren. Vraag ons naar de mogelijkheden en voorbeelden.

Parkeergelegenheid: Eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De vraagprijs is inclusief parkeerplaats. Ook is er ruimte voor het stallen van fietsen in de parkeergarage direct naast de berging.

Servicekosten:
De maandelijkse servicekosten bedragen € 229,85. De VvE wordt professioneel beheerd.

Erfpacht:
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 2047 en reeds door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2047 tegen een jaarlijks canonbedrag.

Omgeving:
Het Borneo-eiland voelt als een dorpje midden in de stad, waar het hele jaar rond gezwommen kan worden vanaf de steigers op de Borneokade. Buren groeten elkaar op straat en kinderen kunnen er vrij spelen in het parkje voor de deur.

Tegelijkertijd is het 12 minuten fietsen naar het centraal station en het centrum en zijn uitgaansplekken als VRR, Lloyd Hotel The Hoxton, de Czaar Peterstraat en de Javastraat op loopafstand. Met de auto bent u in enkele minuten op de A10. Op loopafstand bevinden zich ook winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Odin, Marqt, Hema en apotheek), verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels en sportscholen.

Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne stedelijke bouw, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Voor de waterliefhebbers is er op nog geen 100 meter een grote zwemsteiger, heerlijk zwemmen in de zomer en vlakbij de jachthaven met zeilschool. Kortom een uniek stukje Amsterdam.

Energielabel
De woning heeft een energielabel A, dus goed geïsoleerd en energiezuinig.

Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 125,00 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Kortom
Een heerlijk ruim huis met drie slaapkamers, veel licht, patio/dakterras, mogelijkheid voor extra slaapkamer door dakopbouw en op een prachtige plek, midden in het centrum.

----

Lovely bright, well-arranged family home with a living area of no less than 125 m2, spacious living room and kitchen, 3 bedrooms, 13 m2 south-facing terrace and private parking in the garage! The house is located on the quiet and child-friendly peninsula Borneo Island in the popular Eastern Docklands area, near the city centre.

DESCRIPTION
Ground floor: Through the hall, you enter the large bedroom/work/study area on the ground floor with a lovely high ceiling of no less than 3.04 m high. At the rear you will find a spacious storage room with access to the private parking space in the covered car park located directly behind the house.

First floor: Landing with toilet. Very bright and spacious living room at the front no less than 5.20m wide. The spacious kitchen at the rear of the house is equipped with various appliances including combi-oven/microwave, fridge/freezer combination, dishwasher and induction hob. There is enough space here for a large dining table, making it truly a living kitchen. Thanks to the presence of a skylight, the kitchen diner is always light. Also, the skylight is a unique feature of the house. The total area of the first floor is no less than 55m2.

Second floor: Here you will find two spacious bedrooms and a bathroom. The bathroom is equipped with a washbasin cabinet, bathtub, shower and a second toilet. Next to the bathroom is a closet with connections for a washing machine and a dryer.

Terrace: The second floor has a roof terrace of 12.90m2, with hardwood decking, facing south. Here you can enjoy the first rays of the sun from early spring onwards. The terrace can be accessed via a private entrance from the landing and from the master bedroom.

Third floor option: A large number of neighbours have already taken advantage of the option to install a roof structure. Here you have the possibility of creating a spacious fourth bedroom/workroom of no less than 17.40 m2 with French doors. Ask us about the possibilities and examples.

Parking: Private parking space in the parking garage. The asking price includes parking space. There is also space for storing bicycles in the car park right next to the storage room.

Service costs:
The monthly service costs are € 229,85. The VvE is professionally managed.

Leasehold:
The property is located on leasehold land. The canon is bought off until 2047 and already converted by the current owner with the favourable conditions to perpetual ground lease after 2047 at an annual canon fee.

Surroundings:
Borneo Island feels like a village in the middle of the city, where you can swim all year round from the jetties on the Borneokade. Neighbours greet each other on the street and children can play freely in the little park in front of the door.

At the same time, it is a 12-minute bike ride to central station and the city centre, and entertainment spots such as VRR, Lloyd Hotel The Hoxton, Czaar Peterstraat and Javastraat are within walking distance. By car, you can reach the A10 motorway in a few minutes. Also within walking distance are shopping centre Brazil (including Albert Heijn, Jumbo, Odin, Marqt, Hema and pharmacy), various schools, a caterer, home furnishing shops and gyms.

The Eastern Docklands area is known for its modern urban construction, spaciousness and, of course, contact with the water. For water lovers, there is a large swimming jetty less than 100 metres away, great for swimming in summer, and a marina with sailing school nearby. In short, a unique piece of Amsterdam.

Energy label
The house has an energy label A, so it is well insulated and energy efficient.

Measurement report
The house is measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 125,00 m2. A measurement report is of course available.

In short
A lovely spacious house with three bedrooms, lots of light, patio/roof terrace, possibility for extra bedroom by roof extension and on a beautiful spot, right in the centre.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.160,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 229,85 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Inhoud 429 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-04-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (4.8 m bij 2.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte + parkeren Huidige bestemming Woonruimte + parkeren Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7629 Index 73 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2047-09-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties