Windroosplein 48

Omschrijving

Wonen in het 'Vierwindenhuis' in het oostelijke gedeelte van het Centrum, rust, ruimte en toch binnen de centrum ring van Amsterdam met alle voorzieningen op loopafstand.

Bijzonder? Het appartementencomplex aan het Windroosplein is dat zeker.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping en voorzien van een woonkamer met open keuken, 3 grote slaap/werkkamers, 1 kleine slaap/werkkamer, een badkamer met bad en douche, een apart toilet en een wasmachine en wasdrogerruimte of optie voor tweede toilet en douche.

Buitenruimte
Vanuit de woonkamer, keuken en slaap/werkkamers heeft u toegang tot het terras rondom het appartement.

Het Vierwindenhuis
Het complex uit 1989/1990 is ontstaan vanuit een filosofie om individueel wonen te combineren met het sociale aspect. Ontworpen door de Italiaanse architect Frassinelli.

Centraal in het terrasvormig gebouw ligt een mooi aangelegde tuin. In iedere windrichting bevindt zich een gemeenschappelijke ruimte die elk een eigen functie heeft.
In de Zuidhal (blauw/lucht), is een theater gevestigd met entree via de binnentuin. In de Oosthal van het Vierwindenhuis (geel/aarde) bevindt zich een hal met een tweede tuin. De Noordhal (groen/water) heeft een sauna en fitnessapparaten beschikbaar voor privégebruik (saunamunten). De Westhal (rood/vuur) bevat een café en expositieruimte.

Omgeving
Het Vierwindenhuis ligt aan het Windroosplein in het oostelijke gedeelte van het centrum
nabij het Scheepvaartmuseum, de Hoogte Kadijk, de Czaar Peterstraat, de Westelijke eilanden en de Plantagebuurt. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en cafés liggen op loopafstand.

Via de Piet Heintunnel of de IJtunnel is een snelle en directe verbinding naar de Ring
A10. Diversen tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand.
Een groot deel van het centrum, inclusief het Centraal station en het Muiderpoortstation, bevinden zich op loop- en fietsafstand.
Wonen in hartje Amsterdam in een sfeer van rust.

Berging
Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex.

Parkeergelegenheid/vergunning
Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. Momenteel zijn er wel wachttijden.

VVE en CV
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement.
De gemeenschappelijke ruimtes worden beheerd door een actieve CV (Coöperatieve Vereniging).

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 282,45 per maand.

Energielabel
De woning heeft een energielabel B

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekochte tot 15 mei 2038 en reeds door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2038 tegen een jaarlijks canonbedrag.

Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 119,50 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Kortom
Een ruim appartement met veel buitenruimte en bijzondere gemeenschappelijke ruimtes. Op een mooie rustige plek in het centrum van Amsterdam.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.833,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 282,45 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen, bitumineuze dakbedekking en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming woonbestemming VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 282,45 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie N Perceelnummer 3888 Index 61 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2038-05-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties