Lampenistenstraat 62

Omschrijving

Binnen 10 minuten in de bruisende stad en een oase van rust thuis, dat biedt deze ruime benedenwoning van 50,70m2. Met gemeenschappelijke patiotuin, een eigen balkon op het Zuiden en een aparte fietsenberging woon je op een uniek stukje Amsterdam.

Indeling
Wat direct opvalt is het hoge plafond. Met maar liefst 3,25 meter en grote raampartijen voelt de woning ruim en licht. Via je eigen entree aan de straat stap je direct in de hal. Hier bevindt zich de meterkast en de garderobe. Dankzij de bouwstijl en de hoogte geniet je van veel privacy.

Vier traptreden brengen je naar de gang waar je de badkamer vindt. De luxe badkamer (in 2022 gerenoveerd) is voorzien van een toilet, douche, wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een inpandige berging met ruimte voor bijvoorbeeld een kledingkast en en een wasmachine-aansluiting. Hier hangen tevens de stadsverwarming unit en het mechanisch ventilatiesysteem.

De royale woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. Haal buiten naar binnen dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de gemeenschappelijke binnentuin. De perfecte plek voor een kop koffie of koud drankje op warme Amsterdamse lentedagen.

De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer).

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de slaapkamer/werkkamer. De werkkamer is voorzien van een slaapentresol en voelt door de hoogte verrassend ruim. Vanuit de werkkamer heb je toegang tot het inpandige balkon waar je de hele dag van de zon geniet.

Berging
Het appartement is voorzien van een externe (fietsen)berging van 4,5 meter hoog. De hoogte biedt bijzonder veel ruimte om je spullen op te slaan.

Parkeergelegenheid
Parkeren kan direct voor de deur middels een bewonersvergunning. Op dit moment zijn er geen wachttijden voor een vergunningsaanvraag.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,14 per maand. De VvE wordt professioneel beheerd.

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 01 november 2047.

Omgeving
Sporenburg is een oase van rust in het Oostelijk Havengebied. Zomers is het heerlijk toeven bij de verschillende zwemkades en de buurt nodigt uit om op de sup of in de kano te stappen. Met z’n unieke architectuur vormt de buurt een bijzondere ontdekkingsplek, van het Lloyd Hotel tot de iconische rode Pythonbrug.

Om de hoek vind je winkelcentrum Brazilië, sportschool. Elke woensdag strijkt een biologische markt neer met versgebakken falafel, steenovenpizza’s en biologische groentes.

Bereikbaarheid
Binnen 10 minuten fietsen sta je op Centraal Station of op de gezellige Javastraat. De Oostveer brengt je in nog geen 10 minuten naar Amsterdam Noord waar je direct bij Hotel De Goudfazant, bioscoop FC Hyena of Skatecafé aan kan schuiven. Bus en tram brengen je in korte tijd naar het hart van Amsterdam of Centraal Station. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel binnen enkele minuten op de A10.

Bijzonderheden
- veel licht inval door de grote ramen
- patio tuin in verlengde van woonkamer en een balkon op het zuiden
- rustige locatie en alle voorzieningen in de directe omgeving
- bouwjaar 1999
- stadsverwarming
- de gezonde Vereniging van Eigenaren is professioneel uitbesteed
- de gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 2047
- oplevering: in overleg, kan snel

De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 50,70 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

----

Within 10 minutes in the bustling city and an oasis of calm at home, that's what this spacious 50.70m2 ground-floor flat offers. With shared patio garden, a private south-facing balcony and a separate bike shed, you live on a unique piece of Amsterdam.

Layout
What immediately stands out is the high ceiling. With no less than 3.25 metres and large windows, the flat feels spacious and light. Via your own entrance on the street, you step directly into the hall. Here you will find the meter cupboard and wardrobe. Thanks to the architectural style and height, you enjoy a lot of privacy.

Four steps take you to the hallway where you find the bathroom. The luxurious bathroom (renovated in 2022) is equipped with a toilet, shower, washbasin. Next to the bathroom is a storage room with space for e.g. a wardrobe and and a washing machine connection. The city heating unit and mechanical ventilation system also hang here.

The spacious living room is located at the rear of the flat. Bring the outside in thanks to the large windows and French doors to the communal courtyard garden. The perfect place for a cup of coffee or cold drink on warm Amsterdam spring days.

The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances (including an induction hob, oven, dishwasher, fridge and freezer).

At the front of the house is the bedroom/study. The study has a sleeping loft and feels surprisingly spacious due to its height. From the study, you have access to the indoor balcony where you can enjoy the sun all day.

Storage
The apartment has an external (bicycle) storage room of 4.5 metres high. The height offers exceptional space to store your belongings.

Parking
Parking is available directly in front of the door by means of a residents' permit. There are currently no waiting times for permit applications.

Service costs
The monthly service costs amount to € 75.14 per month. The property is professionally managed.

Leasehold
The property is situated on leasehold land. The canon has been bought off until 01 November 2047.

Surroundings
Sporenburg is an oasis of tranquillity in the Eastern Docklands area. In summer, you can relax at the various swimming quays and the neighbourhood invites you to go on a sup or in a canoe. With its unique architecture, the neighbourhood is a special place of discovery, from the Lloyd Hotel to the iconic red Python Bridge.

Around the corner you will find shopping centre Brazil, gym. Every Wednesday, an organic market descends with freshly baked falafel, stone-oven pizzas and organic vegetables.

Accessibility
Within 10 minutes by bike, you can be at Central Station or on the lively Javastraat. The Oostveer takes you in less than 10 minutes to Amsterdam Noord, where you can drop by Hotel De Goudfazant, cinema FC Hyena or Skatecafé. Bus and tram will take you to the heart of Amsterdam or Central Station in a short time. By car, you can reach the A10 via the Piet Hein Tunnel within minutes.

Special features
- Lots of light through the large windows
- patio garden as an extension of the living room and a south-facing balcony
- Quiet location and all amenities in the immediate vicinity
- built in 1999
- district heating
- The healthy Owners' Association is professionally managed
- the municipal ground lease is bought off until 2047
- delivery: in consultation, can be soon

The house is measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 50,70 m2. A measurement report is of course available.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.823,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,14 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 51 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 167 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-03-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,14 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7694 Index 2 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2047-11-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties