Conradstraat 126 H

Omschrijving

Royaal 4-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping met vrij uitzicht, dakterras op het westen, lift en eigen berging op de begane grond. Hier kunt u genieten van comfort en luxe in het bruisende hart van Amsterdam, aan de rand van het historische centrum.

Het appartement ligt op de vierde en vijfde verdieping van een modern appartementencomplex, bouwjaar 2005, ontworpen door de gerenommeerde architect Rudy Uytenhaak.

Indeling begane grond
Centraal afgesloten entree. Via de lift of het trappenhuis wordt de vierde verdieping bereikt.

Vierde verdieping
Wat direct opvalt bij binnenkomst is de hoogte (5,16m) van de hal met de fraai ontworpen houten trap naar het dakterras, het licht en de ruimte.

Aan de voorzijde van het appartement is de ruime woonkamer met vrij zicht op de nieuwe woonwijk Oostenburg, het voormalige Storkterrein.

De open keuken staat centraal in het huis en is voorzien van luxe inbouwapparatuur met daaromheen veel kastruimte, en een kookeiland als middelpunt..

Aan de achterzijde van het appartement zijn drie slaap/werkkamers gelegen. Vanuit twee slaapkamers is er zicht op de Czaar Peterstraat. In één van de slaapkamers is een entresol gecreëerd wat als additionele bergruimte gebruikt kan worden.. Naast de twee ruime slaapkamers is er nog een aparte werkkamer en voldoende ruimte in de hal om nog een zeer lichte werkruimte te creëren. Er is een riante inloopkast en extra bergruimte onder de trap en een naastgelegen stookruimte met wasmachine en droger opstelling.

De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met natuurstenen tegels, een ligbad en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is er een aparte toiletruimte in dezelfde stijl als de badkamer..

Via een schitterende houten trap is de toegang naar het riante dakterras bereikbaar. Door de ligging op het westen is er vrijwel de hele dag zon en met een vrij uitzicht over de omgeving van Amsterdam is het op dit dakterras heerlijk vertoeven.

In de woonkamer, in de keuken en in de hal ligt een mooie eikenhouten vloer. In de slaapkamers ligt een linoleum vloer. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas en heeft een nieuwe hoog rendement CV-ketel.
Berging
Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex.

Buitenruimte
Vanuit de hal en trapopgang heeft u toegang tot het ruime terras van 4.28 x 3.21m gelegen op het westen.

Parkeergelegenheid/vergunning
Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning (gebied Centrum-4). De kosten bedragen volgens de website van de Gemeente momenteel € 186,29 per 6 maanden. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 9 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet.

VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE (VvE – Katharina) met een professionele beheerder.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 247,55 per maand.

Energielabel
De woning heeft een energielabel A

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekochte tot 30 november 2052.

Omgeving
In de directe omgeving en op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten en diverse kleinere speciaalzaken zoals Fromagerie Kef, De Koffie Broeder en Mondo Mediterrano. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt winkelcentrum Brazilië op 3 minuten fietsen, dus snel en makkelijk bereikbaar.

Niet alleen zijn er diverse restaurants in de buurt maar natuurlijk ook Brouwerij het IJ en proeflokaal De Molen. Om de hoek ligt het Funenpark.

De ligging is ideaal zo is de Ring A-10 snel te bereiken en zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand. De Eilanden staan bekend om de karaktervolle mix tussen oud en nieuw op slechts 10 minuten fietsen van het centrum en centraal station Amsterdam.

Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 88,00 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Kortom
Een heerlijk appartement met twee ruime slaapkamers en een werkkamer, met veel licht, ruimte, uitzicht, heerlijk dakterras, berging en op een prachtige rustige plek, midden in het centrum.

----

Spacious 4-room corner flat on the top floor with unobstructed views, west-facing roof terrace, lift and private storage on the ground floor. Here you can enjoy comfort and luxury in the vibrant heart of Amsterdam, on the edge of the historic centre.

The flat is located on the fourth and fifth floors of a modern apartment complex, built in 2005 and designed by renowned architect Rudy Uytenhaak.

Layout ground floor
Central closed entrance. The fourth floor is reached by lift or staircase.

Fourth floor
What immediately strikes upon entering is the height (5.16m) of the hall with the beautifully designed wooden stairs to the roof terrace, the light and space.

At the front of the flat is the spacious living room with unobstructed views of the new residential area Oostenburg, the former Stork terrain.

The open kitchen is central to the house and features luxury built-in appliances surrounded by plenty of cupboard space, and a kitchen island as the centrepiece.

Three bedrooms/studies are located at the rear of the flat. From two bedrooms there is a view of the Czaar Peterstraat. In one of the bedrooms a mezzanine has been created, which can be used as additional storage space. Besides the two spacious bedrooms, there is a separate study and enough space in the hallway to create another very bright workspace. There is a spacious walk-in closet and additional storage space under the stairs and an adjacent boiler room with washing machine and dryer set-up.

The bathroom has a spacious walk-in shower with natural stone tiles, a bathtub and a washbasin. Next to the bathroom is a separate toilet room in the same style as the bathroom.

A magnificent wooden staircase provides access to the spacious roof terrace. Due to its location on the west, there is sun almost all day and with unobstructed views over the surroundings of Amsterdam, this roof terrace is a great place to be.

The living room, kitchen and hallway have beautiful oak flooring. The bedrooms have linoleum flooring. The flat is fully double-glazed and has a new high-efficiency central heating boiler.
Storage
The apartment has its own storage room in the basement of the complex.

Outdoor area
From the hallway and staircase access to the spacious terrace 4.28 x 3.21m located on the west.

Parking / License
Ample parking is available on the public road by means of a residents permit (area Centrum-4). According to the Municipality's website, the costs are currently €186.29 per 6 months. The estimated waiting time for a parking permit is now 9 months. You can get priority with an electric car if you meet the conditions for an environmental parking permit.

VVE
The flat is part of an active VvE (VvE - Katharina) with a professional administrator.

Service costs
The monthly service costs are € 247,55 per month.

Energy label
The property has an energy label A

Leasehold
The property is located on leasehold land. The canon has been bought off until 30 November 2052.

Surroundings
In the immediate vicinity and within walking distance are several supermarkets and several smaller specialty shops such as Fromagerie Kef, De Koffie Broeder and Mondo Mediterrano. For a more extensive shopping offer, shopping centre Brazil is 3 minutes away by bike, so quickly and easily accessible.

Not only are there several restaurants in the neighbourhood, but also Brouwerij het IJ and tasting room De Molen. Funenpark is just around the corner.

The location is ideal as the A-10 ring road can be reached quickly and all conceivable amenities are within walking distance. De Eilanden is known for its characterful mix of old and new, just 10 minutes by bike from the centre and Amsterdam Central Station.

Measurement report
The property is measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 88,00 m2. A measurement report is of course available.

In short
A lovely flat with two spacious bedrooms and a study, with lots of light, space, views, lovely roof terrace, storage and in a beautiful quiet spot, right in the centre.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.670,45 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 247,55 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 324 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-10-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 247,55 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente AMSTERDAM Sectie N Perceelnummer 4334 Index 24 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2052-11-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties