Ravenwerf 51

Omschrijving

Bent u op zoek naar een drie- kamerappartement dat u zo kan betrekken, rust, ruimte, midden in het Centrum van Amsterdam? Dat kan! Maak dan direct een afspraak!

In de ochtend wakker worden met de opkomende zon, heerlijk rustig, pal aan het water met heerlijk uitzicht over de Dijksgracht.

Indeling
Via de Ravenwerf betreedt u de centrale hal met brievenbussen en entree. De lift brengt u naar de vierde en tevens bovenste verdieping.

Vierde verdieping
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, toiletruimte, berging met wasmachine en droger aansluiting, en een bergkast met opstelling Cv-combiketel.

De luxe open keuken is aan de voorzijde gelegen, is voorzien van inbouwapparatuur (stoomoven, magnetron, vaatwasser, inductiekoopplaat en een Quooker waterkraan)

De woonkamer met ruim balkon ligt pal aan de Dijksgracht, en u heeft daardoor een prachtig uitzicht over het water. Het ruime balkon is over de gehele breedte van het appartement en heeft een afmeting van maar liefst 7.94m x 1.80m. Hier kunt u al vroeg genieten van de ochtendzon met veel privacy.

Vanuit de hal zijn beide slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer is aan de waterzijde gelegen en is zeer ruim van formaat: 4.70m x 2.82m. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ruime douche in hoekopstelling. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en met een afmeting van 2.70m x 3.56m eveneens groot te noemen. Deze is momenteel in gebruik als kastenkamer.

Omgeving
Het appartement ligt in een fijne buurt op een van de Oostelijke Eilanden in het oostelijke gedeelte van het centrum nabij het Scheepvaartmuseum, de Hoogte Kadijk, de Czaar Peterstraat en de Plantagebuurt. Horeca en winkels liggen op loopafstand. Binnen 10 minuten lopen liggen Pakhuis de Zwijger, het Muziekgebouw aan het IJ, het BIM-huis, OBA, NEMO en het Scheepvaartmuseum. Leuke horeca en zwemmen op het naastgelegen Marine-terrein.

De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging nabij het Centraal Station op ca. 7 minuten fietsafstand en aansluitingen op de Ring A10 door de IJ-tunnel en de Piet Heintunnel. Daarnaast zijn er verschillende mogelijkheden met het openbaar vervoer; bijvoorbeeld vanaf de bus-en tramhalte Kattenburgerstraat.

Berging
Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex.

Parkeergelegenheid/vergunning
Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. Momenteel zijn er wachttijden. Informatie over parkeervergunningen kunt u vinden op de website van de Gemeente Amsterdam. In de naastgelegen Werfgarage kunt u tevens een vergunning aanvragen.

Buitenruimte
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruim balkon met vrij uitzicht over het water.

Verbouwingen
Het appartement is door de huidige eigenaren geheel gerenoveerd, alle wanden en plafonds zijn gestukt, nieuwe deuren en deurkozijnen, de keuken en badkamer zijn geheel vernieuwd, voorzien van een prachtige houten vloer, airconditioning in de slaap en woonkamer, elektra etc. etc. Te veel op te noemen, werkelijk alles is gedaan.

VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 221,08 per maand.

Energielabel
De woning heeft een energielabel A

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekochte tot 31 maart 2057.

Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 82,30 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Kortom
Een heerlijk luxe afgewerkt appartement voorzien van een airconditioning, met twee ruime slaapkamers, ruim balkon aan de woonkamer met uitzicht over het water, veel licht, ruimte en op een prachtige rustige plek, midden in het centrum.

----

Are you looking for a three-room flat that you can move right in, peace and quiet, space, right in the centre of Amsterdam? It is possible! Make an appointment now!

Waking up in the morning with the rising sun, nice and quiet, right on the water with a lovely view over the Dijksgracht.

Layout
Via Ravenwerf, you enter the central hall with letterboxes and entrance. The lift takes you to the fourth and top floor.

Fourth floor
Entrance hall with access to all rooms, toilet, storage room with washing machine and dryer connections, and a storage cupboard with central heating boiler.

The luxurious open kitchen is located at the front and has built-in appliances (steam oven, microwave, dishwasher, induction hob and a Quooker water tap).

The living room with spacious balcony is located right on the Dijksgracht, giving you a beautiful view over the water. The spacious balcony covers the entire width of the apartment and measures a whopping 7.94m x 1.80m. Here you can enjoy the early morning sun with lots of privacy.

Both bedrooms are accessible from the hallway. The largest bedroom is located on the waterfront and is very spacious in size: 4.70m x 2.82m. The bathroom has a washbasin cabinet with double washbasin and a spacious corner shower. The second bedroom is located at the front and, measuring 2.70m x 3.56m, is also large. It is currently used as a closet room.

Surroundings
The flat is located in a nice neighbourhood on one of the Eastern Islands in the eastern part of the city centre near the Scheepvaartmuseum, the Hoogte Kadijk, the Czaar Peterstraat and the Plantagebuurt. Restaurants and shops are within walking distance. Within a 10-minute walk are Pakhuis de Zwijger, the Muziekgebouw aan het IJ, the BIM house, OBA, NEMO and the Scheepvaartmuseum. Nice restaurants and swimming on the adjacent Marine site.

Accessibility is excellent due to its location near Central Station at approx. 7 minutes cycling distance and connections to the A10 ring road through the IJ tunnel and the Piet Hein tunnel. In addition, there are various public transport options; for example, from the bus and tram stop Kattenburgerstraat.

Storage
The flat has a private storage room in the basement of the complex.

Parking facilities/permit
Ample parking is available on the public road by means of a resident's permit. There are currently waiting times. Information on parking permits can be found on the website of the Municipality of Amsterdam. You can also apply for a permit in the adjacent Werfgarage.

Outdoor area
From the living room, you have access to a spacious balcony with unobstructed views over the water.

Renovations
The apartment has been completely renovated by the current owners, all walls and ceilings have been plastered, new doors and door frames, the kitchen and bathroom have been completely renewed, fitted with a beautiful wooden floor, air conditioning in the bedroom and living room, electricity etc. etc. Too much to mention, really everything has been done.

VVE
The flat is part of an active owners' association with a professional manager. There is a MJOP and regulations.

Service costs
The monthly service costs amount to € 221,08 per month.

Energy label
The property has an energy label A

Leasehold
The property is situated on leasehold land. The canon has been bought off until 31 March 2057.

Measurement report
The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 82,30 m2. A measurement report is of course available.

In short
A lovely luxuriously finished flat with air conditioning, with two spacious bedrooms, spacious balcony to the living room with views over the water, lots of light, space and in a beautiful quiet spot, right in the centre.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.256,10 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 221,08 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 266 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-10-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 221,08 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie N Perceelnummer 4368 Index 95 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2057-03-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties